В Тюмени активно ремонтируют крыши многоквартирных домов

В Тюмени управляющие компании начали плановые текущие работы по ремонту крыш многоквартирных домов. - Эти работы отличаются от капитальных тем, что в виде планового обслуживания их необходимо проводить каждый год, - рассказал корреспонденту "Комсомольской правды" - Тюмень" исполнительный директор ассоциации управляющих компаний Тюменской области «Народный дом» Владимир Васильев. - В плате за содержание общего имущества, конечно, отдельно крыша не выделяется, но на нее обращают внимание в первую очередь, так как это может коснуться всех жильцов дома. Как говорится, осматривать и подмазывать кровлю нужно ежегодно. Именно это обеспечивает экономию средств жильцов и хорошее техническое состояние дома. Ведь, например, если не обработать швы укрывного материала вовремя, его впоследствии придется заменять полностью, что ведет к значительному удорожанию текущего ремонта и трате средств жителей дома, скопленных в управляющей компании. А средств хватить должно на все работы. Когда всё же дело доходит до замены устаревшего или изношенного материала, ремонтировать крышу приходится полностью, подсчитывая квадратные метры и стоимость материалов. По информации материально-технических специалистов управляющих компаний, конкретная стоимость работ напрямую зависит от типа укрывного материала - бикрост это будет, керамзит, черепица или что-то другое. Также многое зависит от степени утепления крыши и прокладки пароизоляции. Большое значение имеет и количество уложенных фронтальных направляющих и желобов, а также перил и системы снегоудержания. Так, в УК «Высотки» при замене устаревшего укрывного материала на крыше дома стоимость работ может доходить до 70 тысяч рублей за подъезд. - Данные работы не всегда идут в одном ряду с плановыми капитальными ремонтами, - рассказал заместитель генерального директора управляющей компании «Высотки» Павел Красногоров. - Крышу многоквартирного дома ремонтируем участками - подъездами. Работы ведутся либо по факту протечки, либо по результатам осмотра кровли и степени износа. Есть моменты, когда влияет человеческий фактор. Бывали случаи, когда жильцы дома, пренебрегая правилами техники безопасности и административным кодексом, выходили на крышу дома. Вспоминаю даже такие прецеденты, когда жильцов замечали за жарением шашлыков. Всё это приводит к разрушению укрывного материала раньше срока.