Двор без машин и рост доли озелененной территории – основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

20 июня в Калининграде прошла 46-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На ней представители органов власти и застройщики определили основные тренды девелоперского продукта в регионе.

В 2022 году в Калининградской области построен рекордный объем жилья – 1,3 млн кв. м. Из них более половины (704 тыс. кв. м) – многоквартирные дома. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области Николай Телевяк. Он подчеркнул, что застройщики и предприятия стройиндустрии оказались готовы к любым вызовам.

Заместитель главы администрации города Калининграда, председатель комитета городского хозяйства и строительства Александр Запивалов отдельно поблагодарил региональных застройщиков за участие в социальных проектах.

Президент ТПП Калининградской области Феликс Лапин отметил важность такого аспекта, как качество жизни человека в домах, которые возводят застройщики. Он подчеркнул, что сегодня девелоперы уделяют большое внимание формированию комфортной среды проживания.

Соразмерность застройки человеку и озеленение Калининграда отметил генеральный директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. 

В рамках форсайт-сессии путем онлайн-голосования участники конференции определили основные тренды девелоперского продукта в регионе. 

На первом месте оказался двор без машин (60% голосов). Согласно мониторингу портала ЕРЗ.РФ потребительских качеств новостроек, в Калининградской области 18,1% ЖК в продаже имеют двор без машин. Тогда как в целом по стране таких проектов 39,1%. Итоги оценки презентовал руководитель портала Кирилл Холопик.

На втором месте – рост доли озелененной территории (52% голосов). Озеленение дворов кустарниками и деревьями портал ЕРЗ.РФ выявил в 18,1% проектов в продаже, эта доля соответствует общероссийскому показателю.

Третье место разделили архитектурная подсветка фасадов и мобильное приложение жителя (по 39% голосов). Как рассказал Кирилл Холопик, архитектурная подсветка фасадов представлена в 11% ЖК в продаже в регионе (в РФ этот показатель составляет 15,7%). В 1,6% проектов в Калининградской области предусмотрена возможность входа в подъезд по смарт-картам или с помощью мобильного приложения.

На четвертом месте по итогам онлайн-голосования оказались рост количества машиномест на одну квартиру и большие окна в квартирах (по 26% голосов). Так, согласно оценке портала ЕРЗ.РФ, 11,8% ЖК в продаже в регионе имеют панорамные окна, в 7,1% ЖК высота подоконника не превышает 50 см. В целом динамика практически соответствует общероссийской.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

ЗастройщикЛучшие практикиТОП ЖКВвод 2022ГК Холдинг Калининградстройинвест, Калининградская областьМесто 3Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жильеЖК Пионерская лагуна1Фонд ЖСС КО, Калининградская областьЖК Нахимовский кварталМесто 1Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жильеЖК Нахимовский квартал2КСК, Калининградская область3АвангардИнвестПроект, Калининградская областьЖК Русская ЕвропаМесто 1Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской областиЖК Русская ЕвропаКТСХ, Калининградская областьЖК Рыбная ДеревняМесто 3Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской областиЖК Рыбная ДеревняСтроительный трест, г. Санкт-ПетербургМесто 2Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской областиЖК АльпыГК Модуль-Стройград, Калининградская областьМесто 3Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жильеЖК РодинаГК КПД-Калининград, Калининградская областьЖК ДюнныйМесто 3Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные домаЖК Новое ИсаковоМесто 2Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жильеЖК Квартал Солнечный

IT-компании «Базис Недвижимость», Smartis, ООО «Синтека» (Amethyst Group), экосистема недвижимости М2 представили свои цифровые решения для застройщиков.

Фотоотчет конференции и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Накануне конференции состоялся ЕРЗ-тур по лучшим строящимся и недавно построенным жилым комплексам Калининградской области. Участники тура посетили ЖК Адрес счастья ЭКОквартала РусскаЯ ЕвропА и ЖК Цветной Бульвар (застройщик АвангардИнвестПроект), ЖК Нахимовский квартал (застройщик Фонд ЖСС КО), ЖК Рыбная Деревня (застройщик КТСХ), ЖК Дюнный (застройщик ГК КПД-Калининград).

Партнер урбан-тура: РусскаЯ ЕвропА. Информационный партнер урбан-тура и конференции: портал МИР КВАРТИР.

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на ближайшие мероприятия в Санкт-Петербурге: 47-ю региональную конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» (22 июня) и урбан-тур по элитным премиальным жилым комплексам (23 июня).