Собственник земельных участков возле ижевского аэропорта проиграл суд авиакомпании
Завьялово. Удмуртия. «Ижавиа» не стала выкупать земельные участки жителя Завьяловского района по его требованию. Об этом сообщает судейское сообщество республики.
В 2020 году житель Завьяловского района приобрел три земельных участка рядом с ижевским аэропортом в деревне Красный Кустарь. Землю мужчина купил для строительства жилья.
В рамках государственного контракта, заключенного в августе 2019 года между Росавиацией и АО «Новая Авиация» о выполнении работ по реконструкции ижевского аэропорта, последним был разработан проект решения по установлению приаэродромной территории. «Ижавиа» в дальнейшем утвердило это решение.
Приказом Федерального агентства воздушного транспорта №34-П от 27 января 2021 года установлена приаэродромная территория, включающая в себя семь подзон с особыми условиями пользования. В одну из указанных территорий вошли принадлежащие мужчине участки.
Из-за того что в подзоне установлен запрет на строительство жилых домов, в августе 2021 года собственник отправил в адрес АО «Ижавиа» требование, в котором просил выкупить его земельные участки по кадастровой стоимости.
«Ижавиа» проигнорировало требование, после чего мужчина обратился в Завьяловский районный суд с иском к АО «Ижавиа» о понуждении заключить договор купли-продажи.
Суд первой инстанции указал, что ограничения по использованию участков не применимы и возмещение истцу убытков в данном случае не предусмотрено. Таким образом, районный суд отказал в удовлетворении требований к АО «Ижавиа» и привлеченному в ходе рассмотрения дела соответчику – ФГУП «Администрация гражданских аэропортов». Кроме того, суд указал на недоказанность истцом факта невозможности использования участков.
Мужчина подал апелляционную жалобу с требованием отмены решения суда, однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртии с выводами суда первой инстанции согласилась и оставила решение без изменений.
Помимо этого, в ходе апелляционного рассмотрения было установлено, что приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 27 января 2023 года №34-П приаэродромная территория была изменена, и земельные участки истца исключили из седьмой подзоны. В связи с этим коллегия констатировала отсутствие нарушений прав истца.
